2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
79.9万円/㎡
前年比+35.0%
京都市下京区
71.9万円/㎡
前年比-11.5%
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エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル
京都府京都市下京区材木町
京阪電鉄本線 / 七条駅 徒歩5分
2014年築 / 11階建 / 89戸 / RC造
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11階 / 33.2㎡の場合
相場
2,701万円
81.4万円/㎡
1,613
2,338
3,064
3,790
AI査定結果
推定相場価格
2,701万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,338万円〜3,064万円
70.4万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル
2,880万円（86.7万円/㎡）/ 11階 / 33.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は91.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 2,880万円 | 86.7万円 | 11階 | 33.2㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,880万円 | 92.6万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/13 | 3,880万円 | 92.6万円 | 10階 | 41.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/04 | 3,880万円 | 92.6万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/08/13 | 3,980万円 | 95.0万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1SDK | 北西 |
| 2024/08/13 | 3,980万円 | 95.0万円 | 10階 | 41.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/11 | 3,980万円 | 95.0万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2024/03/15 | 2,980万円 | 83.7万円 | 3階 | 35.59㎡ | 1DK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル 京都市下京区材木町 | 七条駅5分 | 2,880万円 | 86.7万円 | 33.2㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/12 | アスヴェル京都西七条 京都市下京区西七条北衣田町 | 西大路駅13分 | 1,900万円 | 73.0万円 | 26.04㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/25 | サムティ京都西大路 京都市下京区西七条南衣田町 | 西大路駅12分 | 1,730万円 | 67.1万円 | 25.79㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/13 | エステムプラザ京都御所ノ内REGIA 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅10分 | 3,420万円 | 83.9万円 | 40.74㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス京都洛南 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅7分 | 2,180万円 | 73.1万円 | 29.82㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/28 | エスリード京都梅小路 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅5分 | 1,780万円 | 68.2万円 | 26.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2023/06/28 | リーガル京都堀川五条通り 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 2,480万円 | 65.3万円 | 37.96㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/25 | ベラジオ五条堀川3 京都市下京区佐女牛井町 | 五条駅9分 | 2,300万円 | 87.8万円 | 26.2㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/03 | ベラジオ五条堀川II 京都市下京区中金仏町 | 五条駅7分 | 1,950万円 | 73.2万円 | 26.63㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | リーガル京都四条烏丸 京都市下京区神明町 | 四条駅3分 | 2,780万円 | 77.6万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/20 | アクロス京都七条鴨川御苑 京都市下京区大宮町 | 七条駅3分 | 1,880万円 | 74.2万円 | 25.35㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2009年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で35%上昇、京都市下京区では11.5%下落しています。
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